<\/p>\n
Rudens nekustam\u0101 \u012bpa\u0161uma tirg\u016b ir viens no aiz\u0146emt\u0101kajiem periodiem. Studijas un atgrie\u0161an\u0101s darb\u0101 vienm\u0113r ievie\u0161 korekcijas m\u0101jok\u013ca jaut\u0101jumos. Cilv\u0113ki akt\u012bv\u0101k s\u0101k mekl\u0113t dz\u012bvok\u013cus ilgtermi\u0146a \u012brei. Par to, kam j\u0101piev\u0113r\u0161 uzman\u012bba, izv\u0113loties \u012brnieku vai kvadr\u0101tmetrus.<\/p>\n
<\/p>\n Ir k\u013c\u016bdains pie\u0146\u0113mums, ka l\u012bguma nosl\u0113g\u0161ana starp \u012brnieku un iz\u012br\u0113t\u0101ju, kas re\u0123istr\u0113ts VID, padara dz\u012bvok\u013ca \u012bri d\u0101rg\u0101ku. Nekustam\u0101 \u012bpa\u0161uma tirgus cenas dikt\u0113 piepras\u012bjums un pied\u0101v\u0101jums. Bet rakstveida vieno\u0161an\u0101s nosl\u0113g\u0161ana nodro\u0161ina abas puses pret iesp\u0113jam\u0101m probl\u0113m\u0101m n\u0101kotn\u0113, tostarp l\u012bguma lau\u0161anas gad\u012bjum\u0101.<\/p>\n L\u012bgum\u0101 iesp\u0113jams iek\u013caut da\u017e\u0101das nianses. Parasti tiek nor\u0101d\u012bti komun\u0101lo un \u012bres l\u012bgumu nomaksas termi\u0146i, garantijas maksas summas apm\u0113rs un kam t\u0101 var tikt izlietota l\u012bguma lau\u0161anas gad\u012bjum\u0101 \u2013 vai t\u0101 tiek novirz\u012bta komun\u0101lajiem maks\u0101jumiem, izdevumiem, kas saist\u012bti ar nodar\u012btu kait\u0113jumu (piem\u0113ram, nepiecie\u0161ams p\u0101rl\u012bm\u0113t tapetes) vai ar\u012b t\u0101 tiks atgriezta. Var nor\u0101d\u012bt, kur\u0161 \u2013 \u012brnieks vai dz\u012bvok\u013ca \u012bpa\u0161nieks \u2013 maks\u0101s nekustam\u0101 \u012bpa\u0161uma nodokli, izdevumus par av\u0101rijas remontiem, apmaks\u0101s neparedz\u0113tus izdevumus. Piem\u0113ram, dz\u012bvok\u013cu \u012bpa\u0161nieku sapulc\u0113 tiek nolemts par labu daudzdz\u012bvok\u013cu m\u0101jas renov\u0101cijai, rodas jaut\u0101jums: kur\u0161 apmaks\u0101s ikm\u0113ne\u0161a summu par \u0161o remontu.<\/p>\n L\u012bgumam parasti tiek pievienots pie\u0146em\u0161anas \u2013 nodo\u0161anas akts, kur\u0101 uzskait\u012bti priek\u0161meti, kas atrodas m\u0101j\u0101. Reiz\u0113m tiek uzskait\u012bts viss l\u012bdz pat dak\u0161i\u0146\u0101m un karot\u0113m. Ir v\u0113lams uz\u0146emt fotogr\u0101fijas un fiks\u0113t dz\u012bvok\u013ca st\u0101vokli, skait\u012bt\u0101ja r\u0101d\u012bjumus video.<\/ins><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n Bie\u017ei ir gad\u012bjumi, kad dz\u012bvokli uz ilgu laiku iz\u012br\u0113 cilv\u0113ks, kur\u0161 pats dz\u012bvo \u0101rzem\u0113s. Ja dz\u012bvok\u013ca \u012bpa\u0161nieks nepiedal\u0101s m\u0101jas sapulc\u0113s, tad vi\u0146a balss vienm\u0113r tiks ieskait\u012bta k\u0101 balss \u201cpret\u201d. Ja \u0161\u0101du dz\u012bvok\u013cu \u012bpa\u0161nieku, kuri savos dz\u012bvok\u013cos nedz\u012bvo un neinteres\u0113jas par m\u0101jas likteni, ir daudz, tad tas \u013coti bie\u017ei aptur svar\u012bgus procesus, kuriem nepiecie\u0161ams notikt ikvien\u0101 m\u0101j\u0101 \u2013 kapit\u0101lie un kosm\u0113tiskie remonti, apk\u0101rt\u0113j\u0101s teritorijas labiek\u0101rto\u0161ana. Bez vair\u0101kuma piekri\u0161anas nav iesp\u0113jams uzst\u0101d\u012bt pat met\u0101la durvis ar koda atsl\u0113gu. Dz\u012bvok\u013cu \u012bpa\u0161nieku sapulc\u0113s, kur\u0101s reiz\u0113m tiek lemti \u013coti svar\u012bgi jaut\u0101jumi, \u012brniekiem balssties\u012bbu nav. Ja m\u0101j\u0101 dz\u012bvo \u013coti daudz \u012brnieku, tad, balsojot par svar\u012bg\u0101m poz\u012bcij\u0101m, piem\u0113ram, par \u016bdensvada vai caura jumta nomai\u0146u, k\u0101p\u0146u telpas vai ieejas kosm\u0113tisko remontu, vair\u0101kumu pan\u0101kt ir neiesp\u0113jami.<\/p>\n Ja dz\u012bvok\u013ca \u012bpa\u0161nieks v\u0113las, vi\u0146\u0161 var dele\u0123\u0113t \u012brnieku piedal\u012bties m\u0101jas sapulc\u0113s vi\u0146a viet\u0101. Ta\u010du \u0161\u012bs ties\u012bbas j\u0101noform\u0113 notari\u0101li. Turkl\u0101t v\u0113lams ir \u013coti skaidri nor\u0101d\u012bt,\u00a0 k\u0101das tie\u0161i ir dz\u012bvok\u013ca \u012brnieka pilnvaras. Dro\u0161\u0101k b\u016btu uztic\u0113ties radiniekiem vai tuviem draugiem, kuriem ir iesp\u0113jas apmekl\u0113t m\u0101jas sapulci.<\/ins><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n Liel\u0101kaj\u0101 da\u013c\u0101 Eiropas valstu un ASV cilv\u0113ks nevar t\u0101 vienk\u0101r\u0161i s\u0101kt \u012br\u0113t dz\u012bvokli, neiesniedzot savu CV. Iz\u012br\u0113t\u0101js l\u016bdz uzr\u0101d\u012bt izzi\u0146u no darba vietas par ien\u0101kumiem, konta izrakstu un iepriek\u0161\u0113jo iz\u012br\u0113t\u0101ju rekomend\u0101cijas. Pie mums tik stingru pras\u012bbu nav, bet piesardz\u012bba tom\u0113r b\u016btu j\u0101iev\u0113ro. Personu apliecino\u0161i dokumenti j\u0101pieprasa ab\u0101m pus\u0113m. Jo negod\u012bgi m\u0113dz b\u016bt gan \u012brnieki, gan \u012bpa\u0161nieki. Var gad\u012bties situ\u0101cija, ko sauc par apak\u0161\u012bri, kad dz\u012bvokli iz\u012br\u0113 cilv\u0113ks, kur\u0161 to savuk\u0101rt ir iz\u012br\u0113jis pats. T\u0101p\u0113c ikvienu, kas uzdodas par dz\u012bvok\u013ca \u012bpa\u0161nieku, v\u0113lams p\u0101rbaud\u012bt Zemes gr\u0101mat\u0101, vai \u0161is cilv\u0113ks patie\u0161\u0101m ir dz\u012bvok\u013ca \u012bpa\u0161nieks. T\u0101 ir maksas proced\u016bra, ta\u010du dro\u0161i pasarg\u0101s no apkr\u0101p\u0161anas.<\/p>\n No negod\u012bgiem \u012brniekiem pasarg\u0101t var\u0113s pal\u012bdz\u0113t \u012bres l\u012bgums. Ja nev\u0113laties, lai j\u016bsu dz\u012bvokl\u012b vientu\u013cas, jaunas sievietes viet\u0101 dz\u012bvotu vesela saime vai veca tante ar 15 ka\u0137iem, tad l\u012bgum\u0101 tas ar\u012b ir j\u0101nosaka: kam un cik cilv\u0113kiem dz\u012bvokli j\u016bs iz\u012br\u0113jat. Vai dz\u012bvokl\u012b ir at\u013cauts tur\u0113t dz\u012bvniekus, sm\u0113\u0137\u0113t, cik bie\u017ei j\u0101veic uzkop\u0161ana. Savuk\u0101rt \u012brnieki var noteikt, ka saimnieks savu dz\u012bvokli p\u0101rbaud\u012bs ne bie\u017e\u0101k k\u0101 reizi m\u0113nes\u012b vai reizi trijos, lai pasarg\u0101tu sevi no nev\u0113lamu \u201cviesu\u201d iera\u0161an\u0101s nepiem\u0113rot\u0101 laik\u0101.<\/p>\n Var v\u0113sties nopietnos nekustam\u0101 \u012bpa\u0161uma birojos, kur zin\u0101s, k\u0101 p\u0101rbaud\u012bt gan vienu, gan otru iesaist\u012bto pusi.<\/ins><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n Tiem, kuri mekl\u0113 dz\u012bvokli, b\u016bs noder\u012bgi aprun\u0101ties ar kaimi\u0146iem un uzzin\u0101t, kas l\u012bdz \u0161im dz\u012bvokl\u012b ir mitin\u0101jies, kas visp\u0101r m\u0101j\u0101 dz\u012bvo. Ir svar\u012bgi uzzin\u0101t, kas m\u0101ju apsaimnieko, k\u0101di ir apkures r\u0113\u0137ini ziem\u0101, vai ir papildus maksa par m\u0101jas remontu, utt. Ir gad\u012bjumi, kad m\u0101ju apsaimnieko iedz\u012bvot\u0101ju biedr\u012bba, un, piem\u0113ram, iedz\u012bvot\u0101ji pagalmu un k\u0101p\u0146u telpu sakopj patst\u0101v\u012bgi, noteikt\u0101 dienas laik\u0101 sagaida atkritumu izve\u0161anas ma\u0161\u012bnu, de\u017e\u016br\u0113.<\/p>\n Viss ir atkar\u012bgs no t\u0101, k\u0101 vienojas puses. Ir dro\u0161\u0101k, ja to dara dz\u012bvok\u013ca \u012bpa\u0161nieks. Ta\u010du t\u0101d\u0101 gad\u012bjum\u0101 \u012brniekam ir j\u0101redz r\u0113\u0137ini, j\u0101b\u016bt iesp\u0113jai iesniegt skait\u012bt\u0101ju r\u0101d\u012bjumus pa\u0161am. Ja \u012brnieks komun\u0101los r\u0113\u0137inus apmaks\u0101 patst\u0101v\u012bgi, tad pus\u0113m vajag vienoties, k\u0101 t\u0101s nor\u0113\u0137in\u0101sies par veiktajiem maks\u0101jumiem un k\u0101 \u012bpa\u0161nieks var p\u0101rbaud\u012bt klienta god\u012bgumu.<\/p>\n L\u012bgumus ar komun\u0101lo pakalpojumu uz\u0146\u0113mumiem un apsaimniekot\u0101ju (ne vienm\u0113r tas ir iesp\u0113jams!) nosl\u0113gt uzreiz ar \u012brnieku.<\/ins><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n \u013boti bie\u017ei rodas str\u012bdi par to, vai \u012brniekam ir j\u0101maks\u0101 par p\u0113d\u0113jo dz\u012bvo\u0161anas m\u0113nesi, ja, iev\u0101coties dz\u012bvokl\u012b, ir iemaks\u0101ta garantijas nauda. Ar\u012b to lab\u0101k s\u0101kotn\u0113ji atrun\u0101t l\u012bgum\u0101.<\/p>\n \u00a0\u201cEs ilgu laiku maks\u0101ju par komun\u0101lajiem r\u0113\u0137iniem, pati tos neredzot. Saimniece man nosauca summu un es vi\u0146ai to ar\u012b maks\u0101ju, k\u0101 ar\u012b maks\u0101ju par dz\u012bvok\u013ca \u012bri. Ta\u010du reiz es uzzin\u0101ju, ka kaimi\u0146iem \u0161\u012bs summas ir daudz maz\u0101kas. Pal\u016bdzu dz\u012bvok\u013ca \u012bpa\u0161niecei uzr\u0101d\u012bt visus tos r\u0113\u0137inus, kurus esmu apmaks\u0101jusi. T\u0101 viet\u0101, atgrie\u017eoties no darba, es sapratu, ka dz\u012bvoklim, kur\u0101 dz\u012bvoju, ir nomain\u012bta sl\u0113dzene. Un es tur nevaru iek\u013c\u016bt, pat lai pa\u0146emtu savas lietas. V\u0113rsos policij\u0101, bet, t\u0101 k\u0101 mums nebija l\u012bguma, probl\u0113ma tika risin\u0101ta \u013coti ilgi,\u201d st\u0101sta Ilona I.<\/p>\n Ar savu st\u0101stu padal\u012bj\u0101s v\u0113l k\u0101da cietusi \u012bpa\u0161niece: \u201cDevos dz\u012bvot uz citu valsti, bet savu m\u0101ju iz\u012br\u0113ju pazi\u0146\u0101m. Negaid\u012bti vi\u0146iem bija j\u0101p\u0101rv\u0101cas un vi\u0146i m\u0101ju pameta. Ar maks\u0101jumiem probl\u0113mu nebija, bet, atgrie\u017eoties m\u0101j\u0101s, es atkl\u0101ju, ka \u012brnieki bija aizmirsu\u0161i izsl\u0113gt apkures sist\u0113mu. Caurules bija pl\u012bsu\u0161as un m\u0101ja bija appl\u016bdusi. Visus izdevumus, kas saist\u012bti ar remontu, n\u0101c\u0101s segt man.\u201d<\/p>\n Kr\u0101pniecisk\u0101s situ\u0101cij\u0101s non\u0101k gan \u012brnieki, gan \u012bpa\u0161nieki. Piem\u0113ram, saska\u0146\u0101 ar likumdo\u0161anu, ja ir \u012bres l\u012bgums, tad \u012brnieku izlikt no dz\u012bvok\u013ca, pat tad, ja vi\u0146\u0161 nemaks\u0101, ir praktiski neiesp\u0113jami. Tikai ar tiesas pal\u012bdz\u012bbu.<\/ins><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n Tiesved\u012bba var ilgt vair\u0101kus gadus. Lai saudz\u0113tu viens otra nervus, ir \u013coti korekti j\u0101sast\u0101da \u012bres l\u012bgums. T\u0101p\u0113c lab\u0101k nepa\u013cauties uz tipveida l\u012bgumiem, bet vienu reizi v\u0113rsties pie jurista un sast\u0101d\u012bt individu\u0101lu l\u012bgumu, kas atbilst konkr\u0113t\u0101 nekustam\u0101 \u012bpa\u0161uma situ\u0101cijai.<\/p>\n Visp\u0101r, ja kaut viena puse iebilst pret l\u012bguma sl\u0113g\u0161anu, tas jau ir r\u0101d\u012bt\u0101js, ka kaut kas nav, k\u0101 n\u0101kas.<\/p>\n<\/section>\n riga.lv<\/p>\n <\/p>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rudens nekustam\u0101 \u012bpa\u0161uma tirg\u016b ir viens no aiz\u0146emt\u0101kajiem periodiem. Studijas un atgrie\u0161an\u0101s darb\u0101 vienm\u0113r ievie\u0161 korekcijas m\u0101jok\u013ca jaut\u0101jumos. Cilv\u0113ki akt\u012bv\u0101k s\u0101k mekl\u0113t dz\u012bvok\u013cus ilgtermi\u0146a \u012brei. Par to, kam j\u0101piev\u0113r\u0161 uzman\u012bba,… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1660955,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-1661007","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-realat"],"yoast_head":"\n1. K\u0101p\u0113c \u00a0ir j\u0101nosl\u0113dz \u012bres l\u012bgums, ja bez t\u0101 dz\u012bvok\u013ca \u012bre ir l\u0113t\u0101ka?<\/h2>\n<\/section>\n
\n
\u00a0<\/h2>\n
2. Vai ir iesp\u0113jams \u012brnieku dele\u0123\u0113t, lai p\u0101rst\u0101v\u0113tu dz\u012bvok\u013ca \u012bpa\u0161nieka intereses m\u0101jas sapulc\u0113s?<\/h2>\n<\/section>\n
\n
\u00a0<\/h2>\n
3. Kam j\u0101piev\u0113r\u0161 uzman\u012bba, mekl\u0113jot dz\u012bvokli vai \u012brnieku?<\/h2>\n<\/section>\n
\n
\u00a0<\/h2>\n
4. Kam j\u0101apmaks\u0101 komun\u0101lie r\u0113\u0137ini?<\/h2>\n<\/section>\n
\n
\u00a0<\/h2>\n
5. K\u0101 atrisin\u0101t finansi\u0101la rakstura str\u012bdus?<\/h2>\n<\/section>\n
\n