![\"riga_latvia_night_wallpaper\"](\"http:\/\/lux.www2.realat.lv\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/riga_latvia_night_wallpaper.jpg\")
<\/a>Da\u017e\u0101dos galvaspils\u0113tas nekustamo \u012bpa\u0161umu tirgus segmentos ir periodi, kad dar\u012bjumi norit intens\u012bv\u0101k. M\u0101jok\u013cu \u012bres tirg\u016b \u0161\u0101ds periods ir vasaras beigas un rudens s\u0101kums. Tie\u0161i august\u0101 un septembr\u012b daudziem kardin\u0101li svar\u012bga ir probl\u0113ma \u201ekur atrast jumtu virs galvas\u201d, savuk\u0101rt speci\u0101listiem tas \u013cauj lab\u0101k sajust tirgus pulsu.<\/p>\n<\/div>\nDa\u017e\u0101dos galvaspils\u0113tas nekustamo \u012bpa\u0161umu tirgus segmentos ir periodi, kad dar\u012bjumi norit intens\u012bv\u0101k. M\u0101jok\u013cu \u012bres tirg\u016b \u0161\u0101ds periods ir vasaras beigas un rudens s\u0101kums. Tie\u0161i august\u0101 un septembr\u012b daudziem kardin\u0101li svar\u012bga ir probl\u0113ma \u201ekur atrast jumtu virs galvas\u201d, savuk\u0101rt speci\u0101listiem tas \u013cauj lab\u0101k sajust tirgus pulsu.<\/p>\n
Iemesli \u012bres m\u0101jok\u013cu mekl\u0113\u0161anas uzpl\u016bdiem ir vair\u0101ki. Pirmais \u2014 lielais \u0101rzemju studentu piepras\u012bjums. Tas tradicion\u0101li ir saist\u012bts ar jaun\u0101 m\u0101c\u012bbu gada s\u0101kumu. Otrs \u2014 viet\u0113jie iedz\u012bvot\u0101ji, kam vajadz\u012bgi m\u0101jok\u013ci (lab\u0101ki par vid\u0113jo klasi), vasaru velta atp\u016btai, bet sev svar\u012bg\u0101 jaut\u0101juma k\u0101rto\u0161anai \u0137eras kl\u0101t, atsk\u0101rstot rudens tuvumu. Tie\u0161i \u0161\u012bs \u012brnieku grupas rada nelielu papildu a\u017eiot\u0101\u017eu dab\u012bgaj\u0101 un kopum\u0101 visu gadu nemain\u012bgaj\u0101 galvaspils\u0113tas \u012bres dz\u012bvok\u013cu piepras\u012bjum\u0101.\u00a0<\/p>\n
\u00a0\u00a0\u00a0 Piepras\u012bjumu p\u0113c \u012bres dz\u012bvok\u013ciem R\u012bgas centr\u0101, l\u012bdz\u012bgi k\u0101 iepriek\u0161, veido diplom\u0101tisk\u0101 korpusa un Latvij\u0101 p\u0101rst\u0101v\u0113to starptautisko organiz\u0101ciju darbinieki, starptautisku uz\u0146\u0113mumu labi apmaks\u0101ti darbinieki un ar\u012b \u0101rzemju studenti. \u0160ogad uz\u0146\u0113m\u0113ju un diplom\u0101tu piepras\u012bjum\u0101 p\u0113c \u012bres m\u0101jok\u013ciem \u012bpa\u0161u izmai\u0146u nav. Run\u0101jot par \u0101rzemju studentu piepras\u012bjumu, rodas notur\u012bgs iespaids, ka to skaits ar katru gadu k\u013c\u016bst aizvien liel\u0101ks. M\u0101jok\u013cu tirgus var pateikt lielu paldies ne tikai t\u0101d\u0101m Latvijas augstskol\u0101m k\u0101 R\u012bgas Stradi\u0146a Universit\u0101te un Stokholmas Ekonomikas augstskola (jeb R\u012bgas Ekonomikas augstskola), bet da\u013c\u0113ji ar\u012b Latvijas Universit\u0101tei, kurai ir liela darba pieredze ar \u0101rzemju studentiem, un cit\u0101m Latvijas augstskol\u0101m, kas tikai s\u0101k apg\u016bt Latvijas augst\u0101k\u0101s izgl\u012bt\u012bbas eksporta ni\u0161u. Sp\u0101nija, Francija, V\u0101cija, D\u0101nija, Zviedrija, Somija, Slov\u0113nija, Pakist\u0101na, Indija, \u0136\u012bna, Uzbekist\u0101na un Kazahst\u0101na \u2014 l\u016bk, tikai da\u017eas no valst\u012bm, kuru abiturientiem aizvad\u012btajos divos trijos m\u0113ne\u0161os m\u0101jokli ir mekl\u0113ju\u0161as vair\u0101kas nekustamo \u012bpa\u0161umu komp\u0101nijas. \u0160\u012b materi\u0101la sagatavo\u0161anas gait\u0101 \u017eurn\u0101ls \u201eKvadr\u0101tmetrs\u201d un port\u0101ls varianti.lv tik\u0101s ar to p\u0101rst\u0101vjiem\u00a0<\/p>\n \u0100rzemju jaunie\u0161u piepras\u012bjumam ir stingri noteikumi: nesa\u0146emot vietu kopm\u012btn\u0113, m\u0101joklis tiek mekl\u0113ts vai nu izgl\u012bt\u012bbas iest\u0101des tuvum\u0101, vai R\u012bgas centr\u0101. Studenti dod priek\u0161roku apvienoties trim \u010detriem un \u012br\u0113t, m\u016bsu izpratn\u0113, visai sol\u012bdus dz\u012bvok\u013cus par 750\u20131000 eiro m\u0113nes\u012b (bez komun\u0101lajiem maks\u0101jumiem). Tas ir, t\u0101dus dz\u012bvok\u013cus, kur katram studentam ir atsevi\u0161\u0137a istaba. \u201eR\u012bgas centr\u0101 \u0101rzemju studenti cen\u0161as apmesties Vecr\u012bg\u0101, tuvaj\u0101 centr\u0101, da\u017ereiz \u0136\u012bpsal\u0101,\u201d situ\u0101ciju, pamatojoties uz savu praksi, raksturo uz\u0146\u0113muma Kivi Real Estate speci\u0101liste Inga Migl\u0101ne\u2013\u0100bele. \u201eIr visai daudz \u012bpa\u0161umu, kas ir dom\u0101ti speci\u0101li \u0161\u0101du klientu uz\u0146em\u0161anu. Zinu centr\u0101 \u010detristabu dz\u012bvokli, kur\u0101 pat nav viesistabas k\u0101 t\u0101das \u2014 t\u0101 ir p\u0101rveidota, lai ier\u012bkotu v\u0113l vienu gu\u013camistabu.\u201d<\/p>\n Tom\u0113r ir j\u0101saprot, ka ne visi \u012br\u0113\u0161anas pied\u0101v\u0101jum\u0101 eso\u0161ie R\u012bgas centra dz\u012bvok\u013ci ir pieejami \u0101rzemju studentiem. Liela da\u013ca \u0161\u0101du dz\u012bvok\u013cu \u012bpa\u0161nieku sarun\u0101s ar m\u0101kleriem uzreiz pasaka, ka nev\u0113las sadarboties ar studentiem, jo baid\u0101s, ka studenti var\u0113tu b\u016bt nev\u0113r\u012bgi, lietojot vi\u0146u \u012bpa\u0161umu. Priv\u0101t\u0101s sarun\u0101s nekustamo \u012bpa\u0161umu komp\u0101niju darbinieki atz\u012bst, ka nepat\u012bkami incidenti tie\u0161\u0101m m\u0113dz gad\u012bties. Visbie\u017e\u0101k nekustamo \u012bpa\u0161umu slikt\u0101 tehnisk\u0101 st\u0101vokl\u012b atst\u0101j p\u0113c to \u012br\u0113\u0161anas studenti no da\u017e\u0101m \u0100zijas valst\u012bm.<\/p>\n Pa\u0161laik zin\u0101ms \u012bres dz\u012bvok\u013cu pied\u0101v\u0101juma (atbilsto\u0161a studentu apmierino\u0161u bud\u017eetam) defic\u012bts ir v\u0113rojams Stokholmas Ekonomikas augstskolas, Banku Augstskolas un R\u012bgas Stradi\u0146a Universit\u0101tes tuvum\u0101. Cenas \u0161aj\u0101s viet\u0101s neviens nem\u0113\u0123ina m\u0101ksl\u012bgi paaugstin\u0101t \u2014 noteikumus te dikt\u0113 klientu maks\u0101tsp\u0113ja. Cenas apr\u0113\u0137in\u0101t ir viegli: 250\u2013350 eiro reizina ar to studentu skaitu, kuri ir ar mieru dz\u012bvot vien\u0101 dz\u012bvokl\u012b. Tas \u2014 ja dz\u012bvoklis ir pils\u0113tas centr\u0101. Nedaudz maz\u0101ks bud\u017eets var b\u016bt, ja tas ir jaunais projekts mikrorajonos alma mater tuvum\u0101. Bez m\u0101jvietas neviens \u0101rzemju jaunietis, protams, nav palicis. Kaut kas vi\u0146iem tiks piemekl\u0113ts jebkur\u0101 gad\u012bjum\u0101. Jo vair\u0101k t\u0101p\u0113c, ka \u0101rzemju studentu apvienotais bud\u017eets ir liel\u0101ks, nek\u0101 var pied\u0101v\u0101t vidussl\u0101\u0146a viet\u0113jie iedz\u012bvot\u0101ji, \u2212 nemaz jau nerun\u0101jot par viet\u0113jiem studentiem. Tiek uzskat\u012bts, ka R\u012bg\u0101 m\u016bsu studenti par pajumti maks\u0101 25\u201330\u00a0% maz\u0101k nek\u0101 \u0101rzemju studenti.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0 Ir j\u0101atz\u012bst, ka R\u012bgas centra \u012bres m\u0101jok\u013cu tirg\u016b probl\u0113ma ir t\u0101 izteikt\u0101 segment\u0101cija: da\u017e\u0101du klientu grupu piepras\u012bjumi reti krustojas vienos un tajos pa\u0161os \u012bpa\u0161umos. Piem\u0113ram, dz\u012bvok\u013ci par vair\u0101k nek\u0101 1100 eiro m\u0113nes\u012b liel\u0101koties ir diplom\u0101tu, augsti atalgotu darbinieku un uz\u0146\u0113m\u0113ju segments. Dar\u012bjumos ar \u0161\u0101diem m\u0101jok\u013ciem R\u012bgas centr\u0101 viet\u0113jie iedz\u012bvot\u0101ji sl\u0113dz ne vair\u0101k par 25\u00a0% \u012bres l\u012bgumu.\u00a0<\/p>\n \u201eP\u0113c vasaras dar\u012bjumi ar dz\u012bvok\u013ciem jaunajos projektos un R\u012bgas centra rekonstru\u0113taj\u0101s m\u0101j\u0101s atkal norit raiti,\u201d apgalvo uz\u0146\u0113muma Baltdomus p\u0101rst\u0101ve Signija Drozdovska. \u201eKo v\u0113las sa\u0146emt par \u012bres maksu vair\u0101k nek\u0101 1000 eiro m\u0113nes\u012b? Labu dz\u012bvokli ar vismaz trim gu\u013camistab\u0101m \u2014 \u0123imenei ar diviem b\u0113rniem. J\u0101saka, jo vair\u0101k gu\u013camistabu, jo lab\u0101k. V\u0113lams, lai b\u016btu ar\u012b darba kabinets. \u0160aj\u0101 \u201eaugst\u0101kaj\u0101 segment\u0101\u201d visbie\u017e\u0101k piepras\u012bjumi tiek sa\u0146emti bud\u017eetam l\u012bdz 2000 eiro m\u0113nes\u012b.<\/p>\n M\u0113s, Baltdomus, tirgus noska\u0146ojumu vislab\u0101k saj\u016btam, str\u0101d\u0101jot ar kompleksa Ku\u0123u iel\u0101 26 (Kl\u012bversala) \u012bres dz\u012bvok\u013cu portfeli. Dz\u012bvoklis apm\u0113ram 100 m\u00b2 plat\u012bb\u0101, pasen veikts remonts, standarta vannasistabas iek\u0101rtojums, \u012bres cena 1000 eiro m\u0113nes\u012b (bez komun\u0101lajiem maks\u0101jumiem) ir piepras\u012bts objekts. Ja m\u0101jok\u013ca plat\u012bba ir apm\u0113ram 110 m\u00b2 liela un ja no viesistabas logiem paveras skats uz Vecr\u012bgu, \u2014 t\u0101 cena jau ir 1300 eiro m\u0113nes\u012b. Savuk\u0101rt dz\u012bvok\u013ci ar l\u012bdz\u012bgu plat\u012bbu un dizainera izstr\u0101d\u0101tu remontu tiek pied\u0101v\u0101ti par 1500 eiro m\u0113nes\u012b (bez komun\u0101lajiem maks\u0101jumiem). Ku\u0123u ielas 26.nama unik\u0101l\u0101s viet\u0101s d\u0113\u013c (skatu uz Daugavu un Vecr\u012bgu) tikl\u012bdz taj\u0101 atbr\u012bvojas k\u0101ds dz\u012bvoklis, jauns \u012brnieks uzrodas jau p\u0101ris ned\u0113\u013cu laik\u0101.\u201d\u00a0 \u201eViet\u0113jais piepras\u012bjums p\u0113c dz\u012bvok\u013ciem, kuru cenas ir augst\u0101kas par vid\u0113jo l\u012bmeni, un piepras\u012bjums, ko veido \u0101rzemnieki, ir nedaudz at\u0161\u0137ir\u012bg\u0101s dimensij\u0101s. Bud\u017eeti ir nedaudz at\u0161\u0137ir\u012bgi, ta\u010du pats tirgus ir stabils. Pirkumi pils\u0113tas centr\u0101 p\u0113d\u0113j\u0101 gada laik\u0101 ir retums, m\u0101jok\u013cu \u012bre \u0101rzemniekiem, tostarp ar\u012b no NVS valst\u012bm, sokas labi. Vi\u0146i \u012br\u0113 dz\u012bvok\u013cus, lai padz\u012bvotu, pav\u0113rotu un pie\u0146emtu l\u0113mumu, un neizsl\u0113dz iesp\u0113ju, ka p\u0113c gada vai diviem var\u0113tu apsv\u0113rt ar\u012b pirkumu,\u201d st\u0101sta uz\u0146\u0113muma Ober-Haus Centra biroja Vecr\u012bg\u0101 vad\u012bt\u0101js Andis B\u012bri\u0146\u0161. \u201eIr skaidrs, ka dz\u012bvok\u013ci Latvijas galvaspils\u0113tas centr\u0101 ir da\u017e\u0101di, tom\u0113r kop\u0113j\u0101 aina ir aptuveni \u0161\u0101da: ja m\u0101ja R\u012bgas centr\u0101 un Vecr\u012bg\u0101 pieder pie ekskluz\u012bvo objektu kategorijas, tad saska\u0146\u0101 ar Ober-Haus r\u012bc\u012bb\u0101 eso\u0161aj\u0101m zi\u0146\u0101m vienistabas dz\u012bvok\u013ci tiek iz\u012br\u0113ti par 600\u2013800 eiro m\u0113nes\u012b (bez komun\u0101lajiem maks\u0101jumiem), divistabu dz\u012bvok\u013ci \u2014 700\u20131500 eiro m\u0113nes\u012b, tr\u012bsistabu \u2014 800\u20132000 eiro m\u0113nes\u012b. Dz\u012bvok\u013ci tajos pa\u0161os rajonos, bet ne tik \u0161ik\u0101s (parasti da\u013c\u0113ji rekonstru\u0113t\u0101s) m\u0101j\u0101s: vienistabas dz\u012bvok\u013ci tiek iz\u012br\u0113ti par 350\u2013600 eiro m\u0113nes\u012b, divistabu dz\u012bvok\u013ci \u2014 450\u2013700 eiro m\u0113nes\u012b, tr\u012bsistabu \u2014 600\u20131000 eiro m\u0113nes\u012b. \u0160\u0101du dz\u012bvok\u013cu \u012br\u0113t\u0101ju vid\u016b aizvien vair\u0101k ir viet\u0113jo.\u201d Asa konkurence<\/strong><\/p>\n Sarun\u0101 ar ekspertiem \u017eurn\u0101ls \u201eKvadr\u0101tmetrs\u201d un port\u0101ls varianti atg\u0101din\u0101ja, ka jau pirms gada bija v\u0113rojama divistabu dz\u012bvok\u013cu \u012bres cenu pazemin\u0101\u0161anas tendence R\u012bgas tuvaj\u0101 un t\u0101laj\u0101 centr\u0101. Runa ir par tiem dz\u012bvok\u013ciem, kam 2013.gad\u0101 v\u0113l izdev\u0101s sadab\u016bt iem\u012btniekus par 600\u2013650 eiro m\u0113nes\u012b. Noskaidroj\u0101s, ka min\u0113t\u0101 tendence ir notur\u012bga. Tagad \u0161\u0101du dz\u012bvok\u013cu pied\u0101v\u0101juma cenu ir 500\u2013550 eiro m\u0113nes\u012b. Savu klientu tie var gaid\u012bt m\u0113ne\u0161iem ilgi. Noplaku\u0161\u0101s pozit\u012bv\u0101s a\u017eiot\u0101\u017eas d\u0113\u013c \u0161is segments tagad konkur\u0113 ar mikrorajonu jaunajiem projektiem par viet\u0113jiem pat\u0113r\u0113t\u0101jiem. Jaunajos projektos p\u0113d\u0113j\u0101 gada laik\u0101 cenas nav c\u0113lu\u0161\u0101s. Ja vien ir iesp\u0113ja par analogu bud\u017eetu iz\u012br\u0113t mikrorajon\u0101 tr\u012bsistabu dz\u012bvokli, \u2212 viet\u0113jie \u012brnieki bie\u017e\u0101k izv\u0113las mikrorajonu, nevis centru.\u00a0<\/p>\n Jauni divistabu dz\u012bvok\u013ci R\u012bgas gu\u013camrajonos \u0161\u0101 gada rudens s\u0101kum\u0101 tiek pied\u0101v\u0101ti, s\u0101kot no 350 eiro m\u0113nes\u012b. Tr\u012bsistabu \u2014 vid\u0113ji par 450\u2013550 eiro m\u0113nes\u012b, \u010detristabu \u2014 aptuveni par 600 eiro m\u0113nes\u012b vai nedaudz d\u0101rg\u0101k. K\u0101 apgalvo cilv\u0113ki, kam mikrorajonos pieder priv\u0101t\u0101s jaunceltnes (ne\u0146emot v\u0113r\u0101 klasi augst\u0101kus projektus: Panorama Plaza, Solaris), m\u016bsu vidussl\u0101nis reti ir gatavs t\u0113r\u0113t dz\u012bvok\u013cu \u012br\u0113\u0161anai mikrorajonos vair\u0101k par 650 eiro m\u0113nes\u012b, pat ja dz\u012bvok\u013ca plat\u012bba ir liel\u0101ka par 100 kvadr\u0101tmetriem. \u0160\u0101d\u0101 gad\u012bjum\u0101 sapr\u0101t\u012bg\u0101k ir apsv\u0113rt dz\u012bvok\u013ca pirk\u0161anu.<\/p>\n \u201eCik elast\u012bgi sarun\u0101s m\u0113dz b\u016bt \u012bres dz\u012bvok\u013cu \u012bpa\u0161nieki?\u201d vaic\u0101j\u0101m Andim B\u012bri\u0146am. \u201eDaudz kas ir atkar\u012bgs no piepras\u012bjuma un klienta. Visiem gribas ieg\u016bt \u012brnieku, ar kuru neb\u016bs probl\u0113mu. Ja \u012bpa\u0161niekam cilv\u0113ks ir iepaticies, vi\u0146\u0161 piekrit\u012bs ar\u012b kompromisam cenas jaut\u0101jum\u0101. Ja sarunu objekts ir dz\u012bvoklis centra jaunaj\u0101 projekt\u0101 vai liel\u0101ka bud\u017eeta segment\u0101, par cenu var diskut\u0113t 50\u2013100 eiro robe\u017e\u0101s. Ja potenci\u0101lais \u012brnieks nepat\u012bk vai ja tiek izr\u0101d\u012bta uzm\u0101c\u012bgi liela interese par dz\u012bvokli, \u012bpa\u0161nieks var k\u013c\u016bt nepiek\u0101p\u012bgs: vai nu maks\u0101jiet, vai l\u012bguma neb\u016bs,\u201d uz jaut\u0101jumu atbild B\u012bri\u0146\u0161.\u00a0<\/p>\n Atceroties dar\u012bjumus, kas tika sl\u0113gti, vi\u0146ai piedaloties, Inga Migl\u0101ne\u2013\u0100bele saka, ka atlaides ir iesp\u0113jamas. Pats spilgt\u0101kais piem\u0113rs: klients pied\u0101v\u0101ja \u012bpa\u0161niekam samaks\u0101t \u012bri gadu uz priek\u0161u, un 500 eiro viet\u0101 \u012brniekam par nosac\u012bto m\u0113nesi vajadz\u0113ja maks\u0101ja 400. \u201eTeik\u0161u t\u0101: vienoties var, un \u012bpa\u0161umu, ko pied\u0101v\u0101 iz\u012br\u0113t par 520\u2013530 eiro m\u0113nes\u012b, var no\u012br\u0113t par 500. Piepras\u012bt\u0101 \u012bres cena 380 bie\u017ei vien p\u0101rv\u0113r\u0161as par 360. T\u0101 ir, ka \u0161aj\u0101s cenu kategorij\u0101s puses var atrast kompromisu, un dz\u012bvok\u013ca \u012bres cenas samazin\u0101jums var b\u016bt 20\u201330 eiro m\u0113nes\u012b,\u201d rezum\u0113 Inga Migl\u0101ne\u2013\u0100bele.<\/p>\n \u00a0\u00a0\u00a0 Tom\u0113r vismasveid\u012bg\u0101kais \u012bres tirgus produkts joproj\u0101m ir tipveida m\u0101jok\u013ci mikrorajonos. Tie\u0161i tam ir iesp\u0113jama visliel\u0101k\u0101 varb\u016bt\u012bba, ka notiks pak\u0101penisks likmes k\u0101pums 3\u20136\u00a0% apm\u0113r\u0101 gad\u0101. To var\u0113tu nodro\u0161in\u0101t sal\u012bdzino\u0161i augstais piepras\u012bjums un cenas, kas \u0161aj\u0101 segment\u0101 ir zem\u0101kas nek\u0101 citos segmentos. Nevienam nav nosl\u0113pums, ka daudzos Latvijas re\u0123ionos dz\u012bve joproj\u0101m ir gr\u016bta, un iesp\u0113jas atrast darbu ir daudz maz\u0101kas nek\u0101 galvaspils\u0113t\u0101. Tie m\u016bsu valsts iedz\u012bvot\u0101ji, kas nerisk\u0113 doties uz \u0101rzem\u0113m lab\u0101kas dz\u012bves mekl\u0113jumos, vispirms m\u0113\u0123ina iek\u0101rtoties R\u012bg\u0101. Cilv\u0113ki parasti atbrauc no re\u0123ioniem bez \u012bpa\u0161as kred\u012btv\u0113stures, tas ne\u013cauj vi\u0146iem pretend\u0113t uz hipotek\u0101r\u0101 kred\u012bta pie\u0161\u0137ir\u0161anu un l\u012bdz ar to veidot naudas uzkr\u0101jumus m\u0101jok\u013ca ieg\u0101dei galvaspils\u0113t\u0101. Vi\u0146u pras\u012bbas ir pietic\u012bgas, un pie\u0146emam\u0101kais \u201ejumta virs galvas\u201d variants, lai \u201eaiz\u0137ertos\u201d galvaspils\u0113t\u0101, ir dz\u012bvok\u013ca \u012br\u0113\u0161ana padomju laiku m\u0101j\u0101. Tirgus \u0161odien ir t\u0101ds, ka norm\u0101li vienistabas dz\u012bvok\u013ci R\u012bgas lab\u0101kajos mikrorajonos tiek iz\u012br\u0113ti divu triju dienu laik\u0101 par 180 eiro m\u0113nes\u012b (bez komun\u0101lajiem maks\u0101jumiem). \u0160o apst\u0101kli ir \u0146\u0113mu\u0161i v\u0113r\u0101 investori, kam ir br\u012bvi l\u012bdzek\u013ci. \u0145emot v\u0113r\u0101, ka vienistabas dz\u012bvok\u013ca ieg\u0101de izmaks\u0101 20\u201325 t\u016bksto\u0161us eiro, \u0161\u0101da \u012bpa\u0161uma iz\u012br\u0113\u0161ana nodro\u0161ina atdevi, kas p\u0101rsniedz 7\u00a0%. Pa\u0161laik tas ir viens no visaugst\u0101kajiem Latvijas nekustamo \u012bpa\u0161umu tirgus rentabilit\u0101tes r\u0101d\u012bt\u0101jiem.<\/p>\n Analiz\u0113jot tipveida divistabu dz\u012bvok\u013cu \u012bres cenas Purvciema, P\u013cavnieku, Ziepniekkalna, Zolit\u016bdes vai Imantas mikrorajon\u0101, var teikt, ka \u0161odienas standarta likmes l\u012bmenis ir 240\u2013350 eiro m\u0113nes\u012b \u2212 atkar\u012bb\u0101 no remonta kvalit\u0101tes un m\u0101jas vietas. Tr\u012bsistabu dz\u012bvok\u013ciem \u0161is r\u0101d\u012bt\u0101js ir 270\u2013400 eiro m\u0113nes\u012b. M\u0113bel\u0113jums paaugstina \u012bres cenu vid\u0113ji par 40\u201350 eiro.<\/p>\n varianti.lv<\/p>\n<\/div>\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Da\u017e\u0101dos galvaspils\u0113tas nekustamo \u012bpa\u0161umu tirgus segmentos ir periodi, kad dar\u012bjumi norit intens\u012bv\u0101k. M\u0101jok\u013cu \u012bres tirg\u016b \u0161\u0101ds periods ir vasaras beigas un rudens s\u0101kums. Tie\u0161i august\u0101 un septembr\u012b daudziem kardin\u0101li svar\u012bga… <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7514,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-7513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zina"],"yoast_head":"\n
Ne jau visi priec\u0101jas par studentiem<\/strong><\/p>\n
Augst\u0101kais segments<\/strong><\/p>\n
Signija Drozdovska apgalvo, ka, ja sal\u012bdzina uz\u0146\u0113m\u0113ju (ar \u0123imen\u0113m) piepras\u012bjumus p\u0113c Klus\u0101 centra un Vecr\u012bgas \u012bres m\u0101jok\u013ciem, piepras\u012bjums p\u0113c Klus\u0101 centra dz\u012bvok\u013ciem ir liel\u0101ks. Vecr\u012bg\u0101 ir p\u0101r\u0101k mazs pied\u0101v\u0101jums, iz\u0146emot kompleksu Kungu iel\u0101 25, kur var viegli atrisin\u0101t automobi\u013cu novieto\u0161anas probl\u0113mu. Turkl\u0101t ar katru gadu Vecr\u012bga k\u013c\u016bst aizvien, ja t\u0101 var teikt, t\u016bristisk\u0101ka un, t\u0101tad, aizvien trok\u0161\u0146ain\u0101ka. No past\u0101v\u012bgas dz\u012bvo\u0161anas viedok\u013ca tas nav komfortabli.\u00a0<\/p>\n
Cita starp\u0101, var min\u0113t t\u0101dus lieti\u0161\u0137\u0101 un Tuv\u0101 centra daudzdz\u012bvok\u013cu jaunos projektus k\u0101, piem\u0113ram, Skanstes Virsotnes, Skanstes M\u0101jas, Tomsona terases un N\u012btaures ielas jaunos projektus. \u0160eit ir sal\u012bdzino\u0161i pla\u0161s \u012bres m\u0101jok\u013cu pied\u0101v\u0101jums, par tr\u012bsistabu dz\u012bvok\u013ciem tiek pras\u012bti 700\u20132000 eiro m\u0113nes\u012b (2000 \u2014 ja runa ir par pla\u0161iem penthausiem (jeb \u012bpa\u0161i izb\u016bv\u0113tu aug\u0161\u0113jo st\u0101vu) ar panor\u0101mas skatu), par divistabu dz\u012bvok\u013ciem \u2014 550\u2013800 eiro m\u0113nes\u012b, par vienistabas dz\u012bvok\u013ciem \u2014 400\u2013700 eiro m\u0113nes\u012b.<\/p>\n
Iesp\u0113jam\u0101s izaugsmes zona<\/strong><\/p>\n